Byt A1, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

Uvedené údaje jsou orientační a nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Rádi Vám k nemovitosti sdělíme podrobnosti.

Bc. Filip Demel

realitní specialista

Máte zájem o tuto nemovitost?

Ozvěte se nám. Rádi Vám nemovitost ukážeme a zodpovíme všechny dotazy.

Zavolejte nám

Napište nám

zeptejte se na tuto nemovitost.

DOTAZ K NABÍDCE

Byt A1, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

lokalita.

Ve VinohraduOřechov u Brna, okr. Brno-venkov

dispozice a vybavení.

Byt 4+kk
Zahrada od 97 m²
Garáž 24 m² (k dokoupení)

výměra nemovitosti.

Užitná plocha

101 m²

náklady na provoz.

Elektro: 1 000 Kč/měs
Voda: 500 Kč/měs
Teplá voda: 500 Kč/měs
Topení: 1 700 Kč/měs
Ostatní: 0 Kč/měs
Fond oprav: 300 Kč/měs
Splátka úvěru: 0 Kč/měs
Celkem: 4 000 Kč/měs

o nemovitosti.

Stále se nemůžete rozhodnout jestli koupit dům nebo byt? Jasně, většina mi určitě dá za pravdu, že dům bude oproti panelákovému bytu jasně vítězit. Ale co když vám řeknu, že v Ořechově právě vyrostly dva luxusní vila domy a v nich se skrývá byt, který kdejaký dům strčí hravě do kapsy. Představte si luxusní mezonetový byt, který se pyšní všemi výhodami bydlení v rodinném domě, aniž byste museli obětovat pohodlí a praktičnost bytu. Zní to jako sen? Ale není!

Luxusní mezonetový byt se nachází ve fungl novém vila domě přímo mezi vinicemi. Nabídne veškeré výhody bydlení v rodinném domě. Na zahradě můžete rozpálit gril, na vašeho plechového miláčka už nikdy nebude pršet, protože ho schováte do garáže, kterou si k bytu můžete dokoupit a ještě budete mít díky dispozici 4+kk a výměře 101 m2 dostatek prostoru pro celou vaši rodinu.

V Ořechově se rozhodně nudit nebudete. Zapomeňte na nudné večery strávené před televizí! Tady na vás čekají kulturní akce, které vás dostanou. Myslíte, že sport není pro vás? Ořechov vás přesvědčí o opaku! S širokou nabídkou sportovního vyžití, od pěších turistických tras až po Army park, se zde najde něco pro každého. A hlavně ta nádherná příroda. Dům je obklopený vinicemi, takže večery na zahradě se sklenkou vína a nádherným výhledem už si nebudete muset jen představovat. A to nejlepší nakonec. Ořechov leží jen kousek od Brna, takže doma budete mít klid, budete obklopení nádhernou přírodou, ale až se vám zachce zamířit do víru velkoměsta, jste tam za 15 minut.

půdorysy.

technické informace.

Novostavba
Tepelné čerpadlo
Solární panely
Garáž
Zahrada
Možnost parkovacího stání

o bytě

Představte si byt, který není jen obyčejný byt, ale mezonetový zázrak s vlastní zahradou, a to je jen začátek! Tenhle kousek se totiž nachází v jednom z vilových domů mezi vinicemi a patří k němu také garáž, kam můžete bez obav zaparkovat svůj kočár, aniž byste museli bojovat o místo se sousedy.

Když otevřete dveře, tak na vás ihned dýchne ta vůně novoty a vy se nebudete stačit divit, co vše se tu skrývá. Hned z kraje obývací pokoj s kuchyňským koutem, tam se mačkat rozhodně nebudete a můžete pozvat na návštěvu klidně celou rodinu. Vedle toho najdete pracovnu a abych nezapomněl, je tu i samostatné WC. Z obývacího pokoje i z pracovny je přímý vstup do zahrady, kde si můžete užívat sluneční svit, čerstvý vzduch a víno od souseda z vinohradu. Ve druhém patře se nachází chodba, dva pokoje a koupelna s WC, kde můžete relaxovat ve sprše, zatímco přemýšlíte nad smyslem života. A jako bonus je všude podlahové vytápění, takže s topením žádné starosti nebudou, kvalitní vinylové podlahy najdete taky v každém pokoji a okna? Žádný plast, ale hliník! No nezní to jako sen?

co byt nabídne

Luxusní mezonetový byt? něco bych tu měl!

Tak co? Připraveni přečíst pár řádků o bytě, který předčí vaše očekávání? V Ořechově u Brna na vás čeká tento luxusní byt. Do Brna pár minut, vinohrad za barákem. Co víc si přát. Vilový dům je zatím ve fázi výstavby, takže kdybyste měli nějaká specifická přání, jak by váš nový domov měl vypadat, stačí je vyslovit. Možnost klientských změn je samozřejmostí. Byt je postaven ve vysokém standardu a určitě se při výstavbě nezapomínalo ani na využití obnovitelných zdrojů. Nemusíte se bát vysokých účtů za energie, protože když spojí síly solární panely na střeše s tepelným čerpadlem ve společné technické místnosti, stoprocentně vyhrají bitvu s rostoucími cenami energií.

Auto pod střechou a grilovačka na zahradě? není problém!

Celkem se nám otepluje, ale nechce se vám rozdělávat gril na balkoně? A co takhle grilovačka na zahradě? Není problém, k bytu patří zahrada o velikosti 94 m2, ideální pro letní posezení s přáteli. A aby toho nebylo málo, tak k bytu si můžete dokoupit ještě garáž a navíc se dá dokoupit ještě parkovací místo před domem, takže už žádné stresy s hledáním parkovacího místa. A až nebudete vědět, kam schovat nepotřebné harampádí, tak šup s ním do sklepa. Tenhle být vám splní, co vám na očích uvidí.

Bydlení uprostřed Vinohradu, ale stále na dosah města

Představte si místo, kde se každé ráno probudíte do náruče přírody a místo otravného emailu vás uvítá výhled na vinice. Ořechov u Brna vám poskytne nejen nový domov, ale také spoustu zábavy. Kulturního vyžití je tu dost, můžete zajít do Army parku nebo do místního muzea. Navíc je vše obklopeno krásnou přírodou. A až se vám zasteskne po ruchu velkoměsta, nebo vaše žena bude mít pocit, že potřebuje novou kabelku, tak v Olympii jste autem za 15 minut.

a jak to vypadá.