Byt A2, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

Uvedené údaje jsou orientační a nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Rádi Vám k nemovitosti sdělíme podrobnosti.

Bc. Filip Demel

realitní specialista

Máte zájem o tuto nemovitost?

Ozvěte se nám. Rádi Vám nemovitost ukážeme a zodpovíme všechny dotazy.

Zavolejte nám

Napište nám

zeptejte se na tuto nemovitost.

DOTAZ K NABÍDCE

Byt A2, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

lokalita.

Ve VinohraduOřechov u Brna, okr. Brno-venkov

dispozice a vybavení.

Byt 4+kk
Zahrada od 55 m²
Garáž 24 m² (k dokoupení)

výměra nemovitosti.

Užitná plocha

109 m²

náklady na provoz.

Elektro: 1 000Kč/měs
Voda: 500 Kč/měs
Teplá voda: 500 Kč/měs
Topení: 1 700 Kč/měs
Ostatní: 0 Kč/měs
Fond oprav: 300 Kč/měs
Splátka úvěru: 0 Kč/měs
Celkem: 4 000 Kč/měs

o nemovitosti.

Chtěli byste se stát hrdými majiteli kousku luxusu v klidné obci Ořechov u Brna? Mám tu pro vás jedinečnou příležitost získat luxusní byt, který vám všichni budou závidět. Nemovitost, o které je řeč se nachází v jednom z nových vila domů, které se pyšní adresou Ve Vinohradu. A opravdu je to tak, vinohrad je hned za domem. K tomu všemu připočtěte garáž (k dokoupení) , zahradu, sklep a terasu, kde si můžete v klidu vychutnat svoji ranní kávu, zatímco budete obdivovat rozkvétající vinohrady.

A protože žijeme v 21. století, celý dům je postaven s ohledem na moderní životní styl. Je to nízkoenergetická budova, která s radostí využívá solární panely a tepelné čerpadlo, takže se můžete těšit na nízké náklady na energie. Vaše peněženka i planeta Vám poděkují!

Myslíte, že to zní až příliš dobře? Přijďte se podívat a přesvědčte se na vlastní oči. Uvidíte, že tento byt není jen nějaký kus cihel a malty. Je to váš budoucí domov, kde budete moct kralovat vedle vinic, s vínem v ruce a klidem na duši.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se vlastníkem nemovitosti, která se může pochlubit nejen luxusním vybavením, ale také skvělou polohou kousek od Brna. Kdo by nechtěl bydlet mezi vinohrady s vlastní zahradou, garáží a všemi vymoženostmi moderního bydlení? Přijďte, prohlédněte a zamilujte se na první pohled.

půdorysy.

technické informace.

Novostavba
Tepelné čerpadlo
Solární panely
Garáž
Zahrada
Možnost parkovacího stání

o bytě

Když otevřete dveře, tak na vás ihned dýchne ta vůně novoty a vy se nebudete stačit divit, co vše se tu na 109 m2 skrývá. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde můžete pohostit klidně půlku vesnice. Pracovnu, kde se bude pracovat samo, určitě ocení každý, kdo má to štěstí a práce na homeoffice je jeho denní chleba. A abych nezapomněl, je tu i samostatné WC, abyste nemuseli běhat přes půl bytu nebo čekat ráno frontu, než bude volno. Z obývacího pokoje i z pracovny je přímý vstup na terasu a do zahrady, kde si můžete užívat volné chvíle se skleničkou vína od souseda z vinohradu. Ve druhém patře pak najdete dva pokoje, aby každý měl ten svůj koutek pro sebe a koupelnu s WC, kde si klidně můžete zazpívat ve sprše svoji oblíbenou písničku. A jako bonus je všude podlahové vytápění, takže s topením žádné starosti nebudou, kvalitní vinylové podlahy najdete taky v každém pokoji a okna? Žádný plast, ale hliník! Zní to skvěle, no ne?

co byt nabídne

Luxusní mezonetový byt uprostřed Vinohradu

Mezi vinicemi vyrostly dva luxusní vila domy a v jednom z nich se nachází tento moderní mezonetový byt, který už se těší na to, až vás udělá šťastnými. Myslím, že mu to moc práce nedá, stačí otevřít dveře. Vilový dům je zatím ve fázi výstavby, takže kdybyste měli nějaká specifická přání, jak by váš nový domov měl vypadat, stačí je jen vyslovit. Možnost klientských změn je samozřejmostí. Byt je postaven ve vysokém standardu a určitě se při výstavbě nezapomínalo ani na využití obnovitelných zdrojů, takže vám vaše peněženka určitě poděkuje.

Váš plechový miláček na dešti stát nebude

Ano je to tak, k bytu lze dokoupit prostornou garáž, takže krupobití už se bát nemusíte. Vaše auto bude mít svůj vlastní pokojíček a už nikdy nebude muset stát na dešti. A hlavně už se nebudete muset nikdy bát, že byste po večerních nákupech nezaparkovali, protože před garáží se dá zaparkovat taky a pokud by vám to nestačilo, můžete si dokoupit ještě jedno parkovací stání před domem. A jako bonus může váš pejsek běhat po zahradě, protože ta k bytu patří taky. Už žádné nudné bydlení v Brně, ale luxus nedaleko centra s garáží, terasou a zahradou, to zní líp ne?

Krásná příroda, vinohrad, ale v Brně za 15 minut

Nechci tu házet velká slova, ale tohle místo…to je prostě hit. Ořechov je přesně to místo, kde si můžete v sobotu dopoledne zajít pro čerstvý chleba, potkáte půlku vesnice, a než se rozkoukáte, máte domluvenou grilovačku na večer a k tomu vám místní vinař nalije sklenku vína rovnou ze sudu. Byt se nachází na samém konci obce, takže budete obklopení nádhernou přírodou a nic vás nebude rušit. A pokud by se vám zastesklo po troše toho hluku a chaosu, tak v Brně budete za 15 minut.

a jak to vypadá.