Byt A3, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

Uvedené údaje jsou orientační a nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Rádi Vám k nemovitosti sdělíme podrobnosti.

Bc. Filip Demel

realitní specialista

Máte zájem o tuto nemovitost?

Ozvěte se nám. Rádi Vám nemovitost ukážeme a zodpovíme všechny dotazy.

Zavolejte nám

Napište nám

zeptejte se na tuto nemovitost.

DOTAZ K NABÍDCE

Byt A3, 4+kk, Ve Vinohradu, Ořechov

lokalita.

Ve VinohraduOřechov u Brna, okr. Brno-venkov

dispozice a vybavení.

Byt 4+kk
Zahrada od 75 m²
Garáž 24 m² (k dokoupení)

výměra nemovitosti.

Užitná plocha

102 m²

náklady na provoz.

Elektro: 1 000Kč/měs
Voda: 500 Kč/měs
Teplá voda: 500 Kč/měs
Topení: 1 700 Kč/měs
Ostatní: 0 Kč/měs
Fond oprav: 300 Kč/měs
Splátka úvěru: 0 Kč/měs
Celkem: 4 000 Kč/měs

o nemovitosti.

Představte si život v místě, kde máte pocit, že moderní technologie a příroda jdou ruku v ruce, a kde luxus není jen slovo z exkluzivních magazínů, ale vaší každodenní realitou. Ano, to vše může být váš život, pokud se rozhodnete pro tento výjimečný byt v Ořechově u Brna. Ulice ve Vinohradu v klidné obci Ořechov u Brna je místem, kde se pojí kouzlo přírody s blízkostí města. Vinice, které doslova obklopují váš nový domov, vám nabídnou nejen krásnou scenérii, ale i možnost procházek či degustaci lokálních vín. A když říkám „kousek od Brna“, myslím tím, že jste doslova pár minut od pulzujícího městského života, ale zároveň uprostřed přírody.

Už si představujete, jak vaříte v nové prostorné kuchyni s obývacím pokojem, zatímco si děti hrají na zahradě? Dispozice 4+kk na celkové užitné ploše 102 m2 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. A co víc, tento byt má všechny výhody rodinného domu – vlastní zahradu, garáž (k dokoupení) a parkovací stání před garáží. Takže už žádné nervy, že nenajdete místo k zaparkování.

A navíc je tento byt součástí nízkoenergetické budovy, což znamená nízké náklady na bydlení a šetrný přístup k životnímu prostředí. Solární panely na střeše a tepelné čerpadlo zajišťují, že vaše bydlení bude nejen luxusní, ale i ekologické. Věřte mi, že investice do tohoto místa se vám mnohonásobně vrátí, ať už hledáte klidné bydlení pro svou rodinu, nebo chytrou investici.

půdorysy.

technické informace.

Novostavba
Tepelné čerpadlo
Solární panely
Garáž
Zahrada
Možnost parkovacího stání

o bytě

Hledáte místo, kde by se vaše sny o dokonalém domově mohly konečně skloubit s realitou? Kde každý den začíná výhledem na vinohrady a končí sklenkou vína na vaší zahradě? Gratuluji, vaše hledání je u konce! Tento luxusní mezonetový byt, o dispozici 4+kk v novostavbě vila domu, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Ořechova, oáze klidu, obklopené přírodou a přesto jen kousek od ruchu města. Nemovitost nabízí úchvatných 102 m² užitné plochy, která je navržena s důrazem na každý detail, aby podpořila pohodlí a přinesla radost z každodenního života. Užijte si prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který se stane centrem vašeho domova, ať už při rodinných večeřích či relaxaci s knihou. K tomu tři ložnice, které poskytnou dostatek soukromí pro všechny členy rodiny či prostor pro vaše koníčky. A koupelnu s WC a jednou další samostatnou toaletou pro maximální komfort. A jako bonus je všude podlahové vytápění, takže s topením žádné starosti nebudou, kvalitní vinylové podlahy najdete taky v každém pokoji a okna? Žádný plast, ale hliník! Nezní to skvěle?

co byt nabídne

Kousek luxusu mezi vinicemi

V jednom z luxusních vila domů se skrývá tento mezonetový byt, který je připravený stát se vaším novým domovem. Pokud jste někdy snili o životě, kde máte výhled na vinice a přesto jste jen kousek od města, teď je ten pravý okamžik to změnit v realitu. A abych nezapomněl, vilový dům je ve fázi výstavby, což znamená, že pokud máte nějaké speciální přání, jak by váš byt měl vypadat, teď je ten pravý moment dát nám o tom vědět, protože možnost klientských změn je samozřejmost.

A co získáte navíc?

No přece všechny výhody rodinného domu – vlastní zahradu pro vaše letní grilovačky, možnost dokoupení garáže, abyste nemuseli řešit, kde necháte svého čtyřkolového miláčka, a samozřejmě parkovací stání před garáží, protože vím, že někdy jedno auto prostě nestačí. Navíc, kdo by nechtěl bydlet v domě, kde si můžete být jisti, že vaši sousedé mají stejně dobrý vkus jako vy?

V Ořechově najdete vše a v brně jste za chvilku

Představte si život, kde každé ráno otevřete oči a první, co uvidíte, jsou vinice zalité sluncem. Kde večer můžete popíjet sklenku výborného vína na své terase a kochat se pohledem na vinice. Tady se spojí moderní bydlení s dokonalou harmonií přírody, kultury a života plného radosti. Ať už milujete klid a ticho nebo hledáte aktivní způsob odpočinku pro celou rodinu, Ořechov nabídne vše. S téměř třemi tisíci obyvateli a plnou občanskou vybaveností je Ořechov skutečně místem, kde prostě chcete bydlet. A navíc je to fakt kousek od Brna, takže až se vám zasteskne po Olympii, jste tam co by dup.

a jak to vypadá.